piHub Financing Readiness Review
Der Eckstein für Ihre Finanzierung.
Wissen, was finanzierbar ist – bevor Sie in den Markt gehen.
Der piHub Financing Readiness Review (FRR) analysiert Ihre Immobilie oder Ihr Projekt aus Sicht professioneller Finanzierungspartner.
Sie erfahren, ob und wie Ihr Vorhaben finanzierbar ist, welche Finanzierungsstruktur realistisch ist und was Sie vor der Marktansprache verbessern sollten.
Klar. Strukturiert. Aus Sicht professioneller Kapitalgeber.
Das Problem
Eine gute Immobilie allein garantiert noch keine Finanzierung.
Finanzierungspartner beurteilen heute genauer denn je: Wert, Cashflow, Kapitalstruktur, Eigenkapital, Sponsor, Dokumentation und Exit.
Dabei unterscheiden sich Anforderungen und Risikobereitschaft von Banken und alternativen Kapitalgebern erheblich.
Zu hoher Leverage, eine Finanzierungslücke, nicht tragfähiger Kapitaldienst oder fehlende Unterlagen werden häufig erst erkannt, wenn der Finanzierungsprozess bereits läuft.
Der FRR setzt vorher an.
Wir betrachten Ihre Finanzierung, bevor der Markt es tut.
Die Lösung
Klarheit für Ihre Finanzierungsentscheidung.
Financing Readiness
Wie finanzierungsbereit ist Ihre Immobilie oder Ihr Projekt heute?
Finanzierungsstruktur
Welche Verschuldung ist realistisch – und wie sollte die Kapitalstruktur aussehen?
Risiken & Finanzierungslücken
Welche Faktoren könnten einer Finanzierung entgegenstehen oder ihre Konditionen beeinflussen?
Konkreter Maßnahmenplan
Was müssen Sie anpassen, um Ihre Finanzierung umzusetzen?
Keine reine Analyse. Der Fahrplan für die Umsetzung Ihrer Finanzierung.
Am Ende steht eine strukturierte Antwort auf die entscheidenden Fragen:
- Welche Finanzierung ist realistisch?
- Welche Finanzierungshöhe ist tragfähig?
- Welche Struktur passt zur Immobilie und zum Finanzierungsanlass?
- Wie schliesse ich etwaige Finanzierungslücken?
- Welche Voraussetzungen müssen vor einer Marktansprache erfüllt werden?
- Welche Arten von Finanzierungspartnern kommen grundsätzlich in Betracht?
Und vor allem:
Was müssen Sie jetzt tun, um Ihre Finanzierungschancen zu verbessern?
Das Ergebnis im Überblick
So sieht Ihr Ergebnis aus.
Ein Auszug aus Ihrem Financing Readiness Review:
- Kapitaldienst sensitiv bei Zinsanstieg > 75 Bps
- Nachweis der Drittverwendungsfähigkeit unvollständig
Illustrative Darstellung. Werte dienen der Veranschaulichung.
Einsatzbereiche
Für Finanzierungssituationen, in denen Klarheit zählt.
Refinanzierung
Wie viel Fremdkapital trägt Ihre Immobilie heute – und wie schließen Sie eine etwaige Finanzierungslücke?
Bestands- & Ankaufsfinanzierung
Welche Finanzierung ist auf Basis von Wert, Cashflow und Kapitaldienstfähigkeit realistisch?
Projektentwicklung
Ist Ihr Projekt unter heutigen Marktbedingungen finanzierbar – und wie sollte der Capital Stack aussehen?
Fertiggestellte Projekte & Bridge-Ablösung
Wie lässt sich eine bestehende Bau- oder Zwischenfinanzierung in eine tragfähige Anschlussfinanzierung überführen?
Wohnen · Mixed-Use · Hotel · Logistik · Büro · Serviced Apartments · weitere Immobiliensegmente
Die Analyse
Eine Finanzierung aus Sicht der Kapitalgeber.
Der FRR setzt vorher an.
Wir bewerten Ihre Finanzierung, bevor der Markt es tut.
Immobilie & Standort
Markt, Mikrolage, Nutzung, Wert und Drittverwendungsfähigkeit
Cashflow & Wirtschaftlichkeit
Erträge, Kapitaldienstfähigkeit, Kosten und Sensitivitäten
Kapitalstruktur
LTV, LTC, Eigenkapital, bestehende Finanzierung und mögliche Finanzierungslücken
Sponsor
Erfahrung, Track Record und – soweit verfügbar – finanzielle Leistungsfähigkeit
Risiken & Exit
Wesentliche Kreditrisiken und realistischer Rückzahlungsweg
Dokumentation
Welche Informationen vorhanden sind – und was Finanzierungspartner zusätzlich benötigen werden
Wie es funktioniert
Von Ihren Unterlagen zur klaren Finanzierungsentscheidung.
Unterlagen bereitstellen
Sie stellen die verfügbaren Objekt-, Projekt-, Finanzierungs- und Unternehmensinformationen digital zur Verfügung.
Financing Readiness analysieren
Der FRR analysiert die Finanzierung anhand des piHub Underwriting Frameworks aus Sicht potenzieller Kapitalgeber.
Klarheit erhalten
Sie erhalten Ihre Financing-Readiness-Bewertung, mögliche Finanzierungsstrukturen, wesentliche Risiken und einen konkreten Maßnahmenplan.
Warum piHub
Technologie trifft Finanzierungserfahrung.
Der FRR verbindet technologiebasierte Analyse mit der langjährigen Immobilien- und Finanzierungserfahrung von piHub.
Mehrjährige Erfahrung in der Strukturierung komplexer Immobilienfinanzierungen und Zugang zu Banken, Debt Funds und alternativen Kapitalgebern.
So entsteht aus Daten keine bloße Analyse, sondern eine belastbare Grundlage für die Vorbereitung Ihrer Finanzierung.
Technologie schafft Geschwindigkeit. Finanzierungserfahrung schafft Relevanz.
Unser Ansatz basiert auf der Perspektive, die für Ihre Finanzierung entscheidend ist:
Wie wird ein potenzieller Kapitalgeber diese Finanzierung umsetzen?
Erst verstehen. Dann finanzieren.
Eine Finanzierung ist zu wichtig, um erst im Kreditprozess herauszufinden, was funktioniert.
Der piHub Financing Readiness Review schafft Klarheit über Finanzierbarkeit, Struktur und Handlungsbedarf – bevor Sie Banken und alternative Kapitalgeber ansprechen.
Wie finanzierungsbereit ist Ihre Immobilie oder Ihr Projekt?
Sie möchten zunächst mit uns sprechen?
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