piHub hat kurzfristig eine Brückenfinanzierung von zwei Immobilienprojekten über acht Millionen Euro arrangiert und den gesamten Kreditantragprozess bis zum Closing begleitet. Das Darlehen dient zur teilweisen Refinanzierung des vom Kreditnehmer ursprünglich eingebrachten Eigenkapitals und die Einführung von Smart-Building-Lösungen zur Senkung der Energiekosten der bereits vorhandenen Immobilien.

Profil des Darlehensnehmers

Die Unternehmensgruppe des Entwicklers besteht aus diversen Geschäftsbereichen, welche erneuerbare Energien, den Betrieb von Stromspeichern und Immobilien beinhalten.

Für das Immobiliensegment wurde eine Immobilienzweckgesellschaft gegründet. Die Muttergesellschaft behält diverse Holdingfunktionen und fungiert als Generalunternehmer.

Der Entwickler hat Erfahrung mit dem Bau und der Vergabe von Projekten im ländlichen Raum mit Zugang zu Metropolregionen.

Profil des Projektes

Der Schwerpunkt der beiden Projekte liegt auf klimaneutraler Energieerzeugung und -nutzung in Wohnungen, Geschäften und Bürogebäuden. Das Generalunternehmen verfügt über langjährige Expertise in Mittelspannungsnetzen und im nachhaltigen Lademanagement. Dadurch wird der Strom für die Immobilien aus einem dafür angelegten Solarpark bezogen. Die Einspeisung des Stroms, der durch auf den Dächern des Campus installierten Solaranlagen erzeugt wird, senkt die Mietnebenkosten. Dies ist eine nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Lösung für die Mieter.

Herausforderungen der Finanzierung

Aus zeitlichen Gründen war eine Bankfinanzierung nicht möglich. Darüber hinaus hatte sich ein Investor kurzfristig aus dem Projekt zurückgezogen.

Durchführung der Finanzierung

piHub hat in diesem Fall innerhalb von 60 Tagen nach dem ersten Kontakt durch den bestehenden Kunden eine Zwischenfinanzierung in Höhe von acht Millionen Euro abgeschlossen. Wir wissen, dass Investoren derzeit zurückhaltend sind, in Immobilienprojekte zu investieren, und dass Projekte einen Mehrwert bieten müssen, um finanziert zu werden. In diesem Fall war der Mehrwert der klimaneutrale Fokus des Kunden und die Erfolgsbilanz des Bauträgers im ländlichen Raum.

Wesentliche Take-Aways für Darlehensgeber und Darlehensnehmer

Diese Case Study illustriert die zügige Umsetzung einer Finanzierung, welche für den Darlehensnehmer die höchstmögliche Flexibilität bietet.

Dieses Beispiel eines wiederkehrenden Kunden zeigt wie unser Engagement und Zugang zu einem vielfältigen Pool von Investoren eine komplexe Finanzierung in kürzester Zeit ermöglichen.